Arendaja: allahindlused ei tähenda, et uued korterid muutuvad odavamaks

Sisendhinnad aina tõusevad, mistõttu pole uusarenduste hinnalangus kuidagi võimalik. Samas on ka Merko Kodud teinud teatud korteritele allahindlusi, rääkis vastuolust kinnisvaraturul ettevõtte juht Indrek Tarto.

Arendaja selgitas, et Merko Kodude pakutavad soodushinnad on lihtsalt viis, kuidas tihedas konkurentsis klientide tähelepanu võita. Arendaja kasutab soodushindade kõrval muidki müüginippe, näiteks korteri täielikku sisustamist.

Uusarendused ei saa Tarto sõnul odavamaks muutuda, sest ehituse sisendhinnad on hoopis kasvutrendis. "Meie ehitusmeeskonnad on viimasel ajal saanud töövõtjatelt, eelkõige materjalitarnijatelt kirju, et järgmisest kuust meie hinnad tõusevad."

Arendajad enda kasumimarginaali arvelt samuti hindu alandada ei saa, sest pikenenud müügiperioodi tõttu on laenuraha kauem kinni ja intressikulud kõrged, ütles Tarto.

Veel hoiatab arendaja, et ehituslubade pudelikael moonutab turu tegelikku pilti.

Ehituslubade arvu langus statistikas ei näita tema sõnul mitte arendajate passiivsust, vaid on tingitud varem kogutud lubade puhvrist ja omavalitsuste menetlustempost.

Küsis Lauri Leet.

Foto: Andras Kralla