Tallinna korteri hinnast sulas pool miljonit

OMX Baltic0,74%323,32
OMX Riga−0,51%966,46
OMX Tallinn1,38%2 279,29
OMX Vilnius0,13%1 514,23
S&P 5000,58%7 757,17
DOW 300,69%52 856,09
Nasdaq 1,05%26 702,86
FTSE 1000,19%10 752,88
Nikkei 225−0,42%64 348,76
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,89
GBP/EUR0,00%1,19
EUR/RUB0,00%92,22

OMX Baltic0,74%323,32
OMX Riga−0,51%966,46
OMX Tallinn1,38%2 279,29
OMX Vilnius0,13%1 514,23
S&P 5000,58%7 757,17
DOW 300,69%52 856,09
Nasdaq 1,05%26 702,86
FTSE 1000,19%10 752,88
Nikkei 225−0,42%64 348,76
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,89
GBP/EUR0,00%1,19
EUR/RUB0,00%92,22

1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahter ütles, et Luha tänava korterite hinnalangus tundub suur, kuna tegemist on üsna kalli objektiga.

Äripäev

Korterelamu Tallinnas Luha 16.
Foto: Andres Haabu

"Ühe korteri hinda on langetatud kuni 470 000 krooni võrra, samas on tegemist ka üsna kalli objektiga, mistõttu tundub nominaalselt suur ka hinna langetamine," kommenteeris Vahter, et keskmiselt on korterite hinnad langenud siiski 150 000-200 000 krooni võrra. Seega on hinda langetatud keskmiselt 10-15%.

"Tegemist on ka üsna pikalt müügis olnud projektiga, kus esialgsed hinnad koostati ilmselt lootuses, et kinnisvara hinnad tõusevad veelgi," möönis Vahter, et pool aastat tagasi oleks selline müügihindade kujundamine ennast õigustas. Tänaseks on üsna selge, et hinnad ei tõuse 2006 aasta tempos, vaid pigem langevad.

"Krahhiks seda nimetada ei saa"

Kas olukorda nimetada krahhiks? "Krahhiks seda nimetada ei saa, pigem on tegemist normaalsete müügihindade kehtestamisega," kinnitab Vahter fakti, et ka tänases turusituatsioonis ostetakse ja müüakse kinnisvara, vahe on ainult selles, et kinnisvaraturul on vähem müüjaid, kes soovivad oma vara eest turuhinnast tunduvalt kõrgemat hinda. Möödas on need ajad, kus müüjad andsid maakleritele müüki objekte lootuses, et järsku keegi ostab ära.

1Partner Kinnisvaral täna vajadust projektide müügihindu korrigeerida ei ole. "Oleme arendajatega püüdnud kohe alguses kehtestada likviidsed hinnad, et vältida tulevikus arusaamatusi," selgitas Vahter, et 1Partner väldib üksikobjektide puhul olukordi, kus võetakse vara müüki turuhinnast kõrgema hinnaga. "Püüame kliendiga kohe alguses leida mõistliku hinna, millega oleks müük tagatud normaalse realisatsiooniperioodi puhul," möönis ta.

Tallinna korteri hinnast sulas pool miljonit

Seotud lood

Hetkel kuum

Hetkel kuum

Podcastid

Enimloetud

Viimased uudised