- OMX Baltic0,17%320,96
- OMX Riga−0,42%971,38
- OMX Tallinn0,25%2 248,34
- OMX Vilnius0,1%1 512,28
- S&P 5000,28%7 712,57
- DOW 301,02%52 495,88
- Nasdaq −0,02%26 424,82
- FTSE 100−0,29%10 733
- Nikkei 225−1,3%64 075,42
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,19
- EUR/RUB0,00%92,97
- OMX Baltic0,17%320,96
- OMX Riga−0,42%971,38
- OMX Tallinn0,25%2 248,34
- OMX Vilnius0,1%1 512,28
- S&P 5000,28%7 712,57
- DOW 301,02%52 495,88
- Nasdaq −0,02%26 424,82
- FTSE 100−0,29%10 733
- Nikkei 225−1,3%64 075,42
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,19
- EUR/RUB0,00%92,97
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
NCC: lähisajandil kollektiivset hullumeelsust ei tule
Lähima saja aasta jooksul sellist
kollektiivset hullumeelsust kinnisvaraturul enam ei tule, ütles NCC Kinnisvara
turundusdirektor Heikki Põhi venekeelsele uudisteportaalile dv.ee.
Praegu kinnisvaraturul kujunenud olukorras on peamine potentsiaalset ostjat hinnaga mitte ära hirmutada. Seetõttu kasutavad müüjad mitmesuguseid nippe, et hind visuaalselt väiksem tunduks.
Kinnisvarafirmade liidu tegevdirektori Tõnis Rüütli sõnul on möödas ajad, kui ostjale pakuti kingituseks autot, mööblit ning isegi köögitüdrukut. "Enam ostjaid sellised "kingitused" ei ahvatle,» kinnitas Rüütel.
Tema sõnul on turul märgata uut tendentsi - meelitada ostjaid ligi madala hinnaga. Kui hinda ei ole enam võimalik langetada, siis püütakse jagada see osadeks, et psühholoogiliselt tunduks hind väiksem, või anda kinnisvara rendile edaspidise väljaostuõigusega.
Firmad ei saa korteritest isegi hinnaalandusega lahti, aga soovijad ei saa pangast eluasemelaenu. Sellises olukorras tundub miljon krooni maksev korter vaevalt ahvatlev. Siis pakubki firma korteri rendile edaspidise väljaostuõigusega. Sealjuures arvestatakse rendimakse korteri sissemakseks ning lõpptulemusena korteri hind langeb. Edaspidi on korteris elaval inimesel lihtsam pangalaenu saada.
NCC Kinnisvara turundusdirektor Heikki Põhi kinnitab Rüütli sõnu, et praegu mängib hind kinnisvaraturul olulist rolli. NCC Kinnisvara pakub kortereid hinnaga 99 krooni päevas, mis kokkuvõttes moodustab 30aastase liisinguga ostetud korteri hinna. Põhi ei öelnud, mitu klienti nad sellise hinnapakkumise käigus said. Tema sõnul kampaania just algas.
Põhja prognooside järgi kuni 2011. aastani uusi elamuid ehitama ei hakata - harval juhul lõpetatakse pooleliolevaid ning praegu külmutatud objekte, - kuid korterite ost ikkagi jätkub, kuigi aeglaselt, st uusi kortereid jääb turule aina vähem ning hinnad stabiliseeruvad.
Enam selline kollektiivne hullumeelsus, mida võis jälgida viimastel aastatel kinnisvaraturul, ei kordu, on Põhi veendunud. "Lähima saja aasta jooksul seda kindlasti ei juhtu," usub ta.
Hetkel kuum
Hetkel kuum
Podcastid
Kursuse maht 72 akadeemilist tundi (jaotatud 4-le päevale), millest 32 ak h on auditoorne õpe ja 40 ak h iseseisev õpe.
Enimloetud
1
2
“Ma kirjutan seda lugu bussis teel Žõtomõrist Kiievisse”
3
4
Viimased uudised
Tagasi Äripäeva esilehele