Pank ei pikendanud fondi võlakirju

"Me ei olnud antud tingimustel võlakirja pikendamisega nõus, kuna see kahjustab meie hinnangul investorite huve," sõnas Swedbanki privaatpanganduse juht Vaiko Tammeväli.

Swedbank on Äripäeva andmetel riskantsesse Rumeenia fondi paigutanud umbes 50 miljonit krooni privaatpanganduse ja personaalse varahalduse klientide raha. Kinnisvarafond ootas fondi tähtaja kolmeaastaseks pikendamiseks investorite hääli eelmise reedeni, heakskiiduks oli tarvis koguda 2/3 häältest.

"Juhul, kui Swedbank on valmis pikendamisele poolthääle andma, viime läbi teistkordse hääletuse, et üritada koguda 2/3 investorite häältest," ütles ta.

"Arvestades maaturu madalseisu Rumeenias, ei ole kinnistute realiseerimine sel aastal investorite jaoks mõistlik, sest tõenäoliselt on võimalik maaportfell realiseerida märkimisväärselt alla selle soetushinna," rääkis üks investeeringu juhtidest Elhi eelmisel nädalal.

Kuigi kinnisvarahindajad on eelmise aasta lõpu seisuga hinnanud Nord Hilli Rumeenia maatükkide turuväärtused sarnaseks nende 2007. aasta soetusmaksumusega, nendivad investeerimisprogrammi juhid, et selline hinnang pole usaldusväärne. "Palume turuväärtuse hinnangusse suhtuda äärmise reservatsiooniga. Maaportfelli hinnang on pigem optimistlik," seisab värskes fondi ülevaates.

NHLP näol on tegemist järjekorras teise Rumeenia-suunalise emissiooniga samadelt eestvedajatelt. Tõsi, fonde haldava IPC Investment Groupi üks looja Peep Aaviksoo lahkus enam kui aasta tagasi ettevõttest ega ole enam osanik.

Olgu öeldud, et esimesest emissioonist väljusid investorid enam kui 60protsendise tootlusega. Päevad pole aga vennad ning teine emissioon ähvardab hoopis kahjumi või mõneaastase raha vangistamisega.

MIS ON MIS

Nord Hill Land Portfolio

• 133 miljonit krooni kaasati enam kui 150 investorilt 2007. aasta jooksul. Fondi lõpptähtajaks seati 14.01.2011.

• Fond on investeerinud vaid eesmärgiga teenida maa turuväärtuse kasvult, portfellis ei ole investeeringuid renditulu teenimiseks ega kinnisvara arendusprojekte.

• Investeerimisprogramm on tugevalt spekulatiivse iseloomuga.

• Fondi portfellis on kümme Rumeenias asuvat maatükki, mille turuväärtuseks hinnati eelmise aasta lõpus 128 miljonit krooni.

• Fondi haldava IPC Investment Groupi suuromanikud on Indrek Elhi ja Rumeenia ärimees Ciprian Lopata.

NUMBER

• 60 protsendi suuruse tootlusega väljusid investorid esimesest emissioonist. Teine emissioon ähvardab hoopis kahjumi või mõneaastase raha vangistamisega.