Lao- ja tootmispindade hinnad pole langustrendis

Praegu võib juba tõdeda, et majanduskasvu pidurdumine on ettevõtjatele mõju avaldamas ja jõulisi arenguplaane enam ei peeta, pigem valmistutakse raskete aegade vastu, kirjutavad Äripäevas ERI Kinnisvara ärikinnisvara osakonna müügijuht Rein Ruusmann ja hindamisosakonna juht Andres Teder.

Ka pankade konservatiivsem laenupoliitika on lao- ja tootmispindade turule rahustavalt mõjunud.

Huvi uute ja ka kasutuses olnud lao- ja tootmispindade vastu on küll olemas, kuid selgelt on tuntav üüri- või ostuotsuste põhjalik kaalumine ja nendega viivitamine või sootuks edasilükkamine.

Probleemsemateks kujunevad arendusprojektid, kus on pakkumisel üle ühe hektari suuruse pinnaga äri- ja tootmismaad ning suure pinnaga loa- ja tootmishooned, kuna nõudlus suurte lao- ja tootmismahtude vastu väheneb. 2008. aastal on nõudlus väiksematele, 2500-5000 m2 suurustele äri- ja tootmismaa kruntidele, millele saaks ehitada kuni 1000 m2 suuruse hoone.